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9月成交曝光!深圳7区二手住宅均价上升

时间:2019-11-08 12:55:11

随着《粤港澳海湾发展规划纲要》和《中共中央国务院关于支持深圳建设中国特色社会主义示范区的意见》的颁布,深圳迎来了“双区驱动”的新的历史机遇。

据深圳中原研究中心统计,在新房方面,在“双区驱动”的新历史机遇下,深圳房地产市场人气回升,开发商积极推进。截至9月29日,深圳八个新住宅项目已于9月获准预售,总批准销售面积为48.7万平方米。销售面积总计532,200平方米。二手房方面,截至9月29日,全市二手房平均价格为53804元/㎡,比上个月上涨1.1%。从每个地区的角度来看,七个地区的平均价格都有不同程度的上涨。

注:9月份月报的统计周期为9月1日至9月29日。

9月份,共有8个项目获得批准,开发商积极争取投标。

“社会主义第一示范区”政策出台后,市场人气回升,开发商积极推进。根据深圳中原研究中心的数据,截至9月29日,深圳已有8个新住宅项目获准预售,总批准销售面积为48.7万平方米。销售面积总计532,200平方米。

深圳中原研究中心的数据显示,截至9月29日,深圳9月份已售出2748套新房,比上个月下降9.55%。9月份营业额为26.91万平方米,比上个月下降6.28%。从新房的日平均成交量来看,9月份的日平均成交量为95套,比8月份的98套下降了3.31%。九月份的平均每日成交量为9280.5个单位,较上月的9263.2个单位上升0.19%。

据深圳中原研究中心统计,9月1日至9月29日的交易数据显示,龙岗仍是9月份全市第一手住宅交易的最大区域,交易面积65700平方米,占全市交易量的24.41%。龙华和宝安分别以49,200和40,300排名第二和第三。

从交易面积的环比变化来看,9月份仅光明、龙华和南山地区的交易面积有所上升。本月,罗湖没有新房交易,因此交易面积环比下降100%。

据深圳中原研究中心统计,截至9月29日,龙华区的一城中心以389套成交量赢得了9月深圳住宅销售冠军。排名第二和第三的分别是秦城大成大成和金鑫安海娜大厦。

二手房交易环比增长2.1%,至6817套。

根据深圳中原研究中心的数据,截至9月29日,深圳已售出6817套二手房,比上个月全年增长2.1%,比上个月同期增长37.7%。据估计,整个月售出了7000套。自8月底市场反弹以来,9月份一直保持稳定,交易量也略有增加。二手房平均价格小幅上涨至每平方米53804元。

据深圳中原研究中心统计,截至9月29日,全市二手房均价为53804元/平方米,比上个月上涨1.1%。从每个地区的角度来看,七个地区的平均价格都有不同程度的上涨。其中,盐田的平均价格为42688元/㎡,比上个月上涨2.5%,涨幅最大。龙岗涨幅最小,平均价格为4051元/㎡,环比上涨0.2%。

从地区来看,盐田和福田区的销售额下降,而其他四个区的销售额上升。其中,龙岗区售出1621套,比上个月增长6.7%。盐田跌幅最大,售出164套,比上个月下降5.2%。宝安售出1707套,连续两个月超过龙岗,成为最热门的交易区域。这也是自2015年1月以来,宝安连续两个月超越龙岗,成为交易量最高的地区。

从样本住房供应的上升和下降范围来看,上升的住房供应占65%,其中上升的住房供应占40%,在0%到5%之间,显示出显著的上升。5%-10%的比例达到25%,0%-5%和5%-10%的下降比例不到20%,表明在市场上涨的背景下,房地产价格上涨占据主导地位。



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