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高薪的BAT员工,也能买房自由吗?

时间:2019-10-17 10:56:17

资料来源|大伙房

作者|大胡子李俊怀

每三到五分钟,微博上总会有一则婚姻广告。最近,阿里一名员工的征婚微博震惊了观众。

人们羡慕的是这个人只有33岁,他已经被列入阿里p8。他在北京有一栋房子和一辆汽车。然而,区域歧视、对妇女的物化等等也遭到了一系列投诉。

广告发布后,它发酵了几天。

尽管身高体重和凤凰城男性一样严重受伤,这样的好条件能被忽视吗?恐怕不行。

说到底,在没有情绪之前谈论环境并不是不可能的。在婚姻市场上,足够优秀的人确实有更多的选择,包括男人和女人。

那么,作为最高级别的工人阶级,英美烟草员工也可以随心所欲地买房吗?

我们在蝙蝠附近找房子,然后结合泻湖、智湖和八卦来深挖。

百度

附近的房子

平均价格:60,000-80,000元/米

北京也是一个拥有大量工厂的地方。

在百度大厦和百度科技园附近,总部可以一步到位:新浪总部大楼、腾讯北京总部大楼、快车道总部、联想总部等都聚集在这里。

▼北京百度科技园

但这只是第四个环以外的五个环内的位置。北京的繁荣可以在这个角落看到。

在百度5公里范围内,我没有发现任何出售的建筑。似乎如果百度员工想在附近定居,二手房是唯一的选择。

尽管如此,周围仍有相当多的公寓可供选择:不仅有400万套两室一厅的小公寓,还有700万套新需要的三室一厅公寓,以及1000万套大型改良公寓。

大街小巷混杂着大房子、小房子、新房和旧房,房屋质量参差不齐。

大多数单位价格低、面积小的房屋建于90年代的“旧破小”,占了相当大的比例。有些甚至有奇异的尺寸和糟糕的照明。近10年来大部分的平均价格都很高,面积很大,总价格高不可攀,属于改良型住宅。

看来百度员工必须在公司附近找到好房子,不仅要有足够的子弹,还要有合适的时间、地点和人。

购买力分析

薪资:百度员工年薪=月薪x14.6

T5是百度员工的门槛。t5之前,促销通常需要一年一升,甚至三年才能达到t5。

比例最大的员工在t5和t6级别。很难从t7上升到t8,更难从t7上升到t8。

t5以上是关键头寸,也有股票和期权。t7以上的股票收益相对较大。

让我们从百度最普通的员工开始。

根据百度的薪资结构,200万的净收入在五年内不成问题。(即起薪15,000英镑,年薪增加5,000英镑)

如果把支出考虑在内,如果不够,五年内总会有100万英镑左右的存款。这完全足以在我家乡十八号线的一个小镇上买一栋房子。然而,这在北京还远远不够!

北京的房价已经很贵了,二手房必须买。

买二手房的概念是什么?也就是说,30%的首付款加上各种税费,压力不小。

以最低的400万“老而穷”为例,说前期各项费用合计近200万。

如果你想在北京有一个好房子,如果你买了一个普通的、急需的房间,有三个房间和一个大厅,并且没有400万美元的银行卡,你会怎么做?

因此,在北京定居并成家并不容易。作为百度员工这样的首席成员,他们仍然需要卷起袖子再奋斗几年,或者找一个实力相当的人来合伙生活。

因为北京的首付很高,许多北京男孩倾向于娶一个能支付一半首付的女孩。

阿里巴巴

附近的房子

平均价格:30,000-50,000元/米

杭州的幸福在全国名列前三,这真的不是谎言。

除了高薪,阿里员工可能还有另一个快乐的来源——房价!

阿里巴巴总部附近的价格只有百度和腾讯附近的一半。总价3400万元,您可以找到一套位置优越的三室两厅。

▼杭州未来科技城

更令人高兴的是,阿里的总部位于杭州未来科技城,这是一个2013年才开业的新区。它不仅被美丽的浙江大学和西溪湿地环绕,而且还有许多公寓可供出售。

这意味着阿里的员工不需要支付50%的首付,还需要多交几笔税和中介费来购买可能“又旧又小”的低端二手房。

当然,这与杭州不是一线城市有很大关系。即使你在市中心买房子,价格也只有35万元,比龙华区便宜,龙华区离深圳市中心的地铁只有一个小时的路程。

购买力分析

工资:阿里员工的年薪=月薪x16

阿里非管理岗位氛围为10级,其中P级=技术岗位,M级=管理岗位。

p7级及以上已经是一头大公牛,与工作年限没什么关系。

在英美烟草公司,阿里的起薪最高,年终奖金通常是0-6个月。90%的人可以拿到3个月的工资。只有工作两年后,他们才能得到股票。他们第一次可以得到50%,并且可以在4年内全部得到。

据说阿里通常每年增长5-15%。尽管杭州的房价很高,但粗略估计显示,五年内存款近200万英镑不成问题。(即起薪为20,000英镑,每年增加10%)

首付款很容易结算。最重要的是阿里员工的月薪足以买一个正方形。即使住在西湖上也让人咬牙切齿。这是绝对不可能的。

杭州的阿里员工也很开心。

腾讯

附近的房子

平均价格:70,000-90,000元/米

腾讯大厦位于南山区的中心,一条月海街被媒体多次炸毁。除了腾讯,华为、中兴、大江和比尔德也表示,所有的房子都植根于此。

虽然深圳没有北京那么大的工厂,但据说949家企业聚集在广东街1.1平方公里的区域,其中85家已经上市。

▼腾讯大厦

作为同一个就业中心,腾讯员工有更多的购房选择。

你可能不相信这个地区还有出售的建筑物。例如,离腾讯大厦最近的阳光广州海,现有房屋售价为89,000元/米,离腾讯大厦稍远的红花亚洲的小型住宅售价为85,000元/米。

当然,也有许多二手房选择。

虽然深圳的房价是最好的,但我们也能找到单价低于5万英镑的老房子。我甚至找到了一些高质量学位的房子。

00年后建造的房屋平均价格从60,000到70,000不等,华润城的润福、大冲城市花园等“神菜”比比皆是。业主们一个接一个地改变,价格不断上涨,都是因为他们离就业中心很近。

818政策大礼包出台后,房价经历了一轮小调整,房价普遍上涨3000-4000元/米。

坐在我对面的同事有一个朋友想在年初在南山买300多万套三居室的小公寓。最近,这项政策突然增加了40万元,两年的工资白白损失了。

购买力分析

工资:腾讯员工年薪=月薪x14+粉丝年终奖金

腾讯以其年终奖金而闻名,通常为每年16-20英镑(标准工资为14英镑)。

腾讯分为4个级别t1/t2/t3/t4,每个级别又分为3个子级别。

员工集中在中间,尤其是t2.3和t3.1,从t2到t3,即从2.3升到3.1升非常困难。超过t2.3,许多人都有股票。

T4及以上级别是百里挑一的优秀人才。他们应该在自己的领域做出开拓性的贡献,在公司层面领导关键技术项目,或者在t3级及以上培养一批技术骨干。

然而,腾讯员工在过去五年里存了多少钱?球迷的年终大奖让我没有办法猜测(suan)。

腾讯将设立一个“住房基金”,为员工首次购房提供50万英镑无息贷款,贷款将在6年内偿还。

我有一个朋友在腾讯玩游戏。他已经工作两年了。虽然他每天加班到凌晨,但他已经下定决心要买房了。据估计,他存了很多钱。深圳仍有望在高房价下买房。

然而,这位腾讯的朋友已经两年没有离开这个名单了。一旦一则征婚广告发布,他想在微博上看到另一个热门搜索。

它比财产税更有影响力吗?两亿人必须小心!

模式正在悄悄地改变。北京正在衰落,而深圳正在悄然崛起。

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