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质量不合格拒收房 是否该交物业费?

时间:2019-12-21 16:46:45

10月10日,China.com——张先生买了一栋商品房,合同同意在2018年6月交付。然而,当他收到房子时,他发现房子不合格,不接受房子。他要求开发商在接受房子之前进行整改。现在,该物业公司已通知张先生自2019年1月起支付物业费。张先生问房子是否不合格,不接受房子,为什么要交物业费?该物业回答说,这是他自己的问题,因为其他业主已经装修过了,开发商已经通知张先生接受房子,但不接受。双方发生了争端。

滨海律师法律团队:根据张的说法,目前还不能直接判断该物业公司的陈述是否合理。物业费是否应该支付,有几个问题需要澄清:第一,房子是否交付。第二是谁负责开发商通知业主他不会接受。根据张先生反映的情况,他拒绝接受这所房子,因为它有质量问题。如果房屋确实存在质量问题,不能满足交付条件,即使开发商通知业主接受该房屋,他也可以拒绝,即该房屋尚未实际交付给业主。这样,业主就不用支付物业费了。房屋经有关部门验收合格后,开发商应通知业主办理房屋交付手续,但因业主自身原因未能办理的。根据购房合同约定的条件,该房屋被视为已被业主接受,则视为业主已接受该房屋,相关费用按相关规定支付。滨海时报记者田敏



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