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大悦城地产31.44亿摘济南七宗商住地 总建面约77万平米

时间:2019-12-21 15:34:04

9月30日,欢乐城房地产有限公司宣布,其间接非全资子公司济南欢乐城实业发展有限公司以31.44亿元的底价在济南获得7块商住地块。

据房地产新闻媒体意见,9月29日,济南市自然资源和规划局通知济南欢乐城,该市已成功申办编号为2019tdgp12c0093至99的地块的土地使用权,该地块由济南市自然资源和规划局拍卖,成交价为31.44亿元。预计将于今年10月11日或之前签订与收购相关的土地使用权出让合同。

在上述七块土地中,一块是商业和金融用地,另外六块是城市住宅用地。地块均位于王舍人区工业北路以北和济钢以西。地块总面积为217,700平方米,总规划建筑面积为767,600平方米。商业使用寿命为40年,住宅使用寿命为70年。总起拍价为31.44亿元。

根据公告,济南欢乐城已经支付了11.49亿元作为拍卖保证金,保证金将构成收购总成本的支付。上述收购的总成本(包括成本、相关税费和行政费用)预计约为32.79亿元。

由于济南久益城分别持有久益城房地产的直接全资子公司恒达发展有限公司和独立第三方济南立成控股集团有限公司60%和40%的股权,因此此次收购的总成本将由久益城房地产和济南立成控股按其各自在项目公司中提议的股权比例出资。

因此,欢乐城房地产对项目公司的总出资额预计约为19.68亿元,由内部资源股东贷款和/或外部贷款拨付。

收购完成后,欢乐城房地产将通过项目公司间接持有该地块的权益。由于项目公司是本公司的间接非全资附属公司,项目公司的财务业绩、资产和负债将合并在本集团的账目中。

乐城房地产表示,由于地块的位置和指定用途,预计地块开发完成后将实现较高的投资价值,从而为集团带来稳定可观的收入和利润。

资料来源:观点房地产网

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